간주임대료 계산기

기본 내용

간주임대료 계산기는 주택 보증금에 대한 과세 대상 여부를 3주택 이상, 보증금 3억원 초과 기준으로 간이 확인하는 페이지입니다.

이용 가이드

• 보증금 합계와 주택 수를 먼저 입력해 과세 대상 여부부터 확인하세요.
• 장부 방식이라면 금융수익 차감액을 함께 넣어 실제 과세 금액 흐름에 가깝게 보세요.
• 실제 신고 전에는 주택 수 산정과 비과세 주택 여부를 따로 확인하세요.

입력 체크리스트

• 보증금 총액이 3억원을 넘는지 확인하세요.
• 주택 수가 부부합산 기준으로 3채 이상인지 점검하세요.
• 이자율 기준이 최신 신고 안내와 맞는지 최종 신고 시점에 다시 확인하세요.

계산 예시

• 보증금 8억원, 주택 수 3채를 입력하면 3억원 초과분에 대해 간주임대료를 계산합니다.
• 금융수익 300만원을 추가로 넣으면 장부 방식 결과에서 차감됩니다.
• 주택 수를 2채로 바꾸면 과세 대상이 아니므로 간주임대료가 0으로 바뀝니다.

계산식

• 과세대상 보증금 = 보증금 합계 - 3억원
• 간주임대료 계산액 = 과세대상 보증금 × 60% × 이자율 × (임대일수 ÷ 365)
• 장부 방식 최종값 = 간주임대료 계산액 - 금융수익

자주 묻는 질문

검수 및 업데이트

간주임대료 계산기 페이지는 공개 자료를 바탕으로 계산 로직과 안내 문구를 함께 점검한 참고용 계산기입니다. 입력 전에 필요한 조건을 먼저 확인하고, 변경이 생기면 검수일과 반영 내용을 함께 기록합니다.