2026 재산세 계산기

기본 내용

재산세 계산기는 주택 공시가격과 공정시장가액비율을 기준으로 일반세율과 1세대 1주택 특례세율을 비교할 수 있는 간이 계산기입니다.

이용 가이드

• 공시가격을 입력한 뒤 공정시장가액비율과 특례 적용 여부를 선택해 차이를 보세요.
• 1세대 1주택 특례세율과 공정시장가액비율은 별도 기준이므로 둘을 각각 확인하세요.
• 실제 고지세액과 비교할 때는 도시지역분과 부가세목 포함 여부를 함께 확인하세요.
• 특례를 켰더라도 9억원을 넘으면 일반세율로 계산된다는 점을 본문 경고와 함께 확인하세요.

입력 체크리스트

• 입력값이 시세가 아니라 공시가격인지 확인하세요.
• 1세대 1주택 특례 대상이 맞는지 세대 기준과 주택 수를 점검하세요.
• 도시지역분과 지방교육세를 별도 합산해야 하는지 실제 고지서 기준으로 확인하세요.

계산 예시

• 공시가격 6억원이면 60% 과세표준과 일반세율을 먼저 계산합니다.
• 같은 금액에서 1세대 1주택 특례를 적용하면 일부 구간 세율이 낮아집니다.
• 공시가격 9억원 초과 상태에서 특례를 요청하면 일반세율로 다시 계산됩니다.

계산식

• 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율
• 일반 재산세 = 구간별 기본세액 + 초과분 × 해당 세율
• 1세대 1주택 특례는 9억원 이하 주택에만 별도 특례세율을 적용

자주 묻는 질문

공식 근거 및 최근 안내

검수 및 업데이트

재산세 계산기 페이지는 공시가격과 1세대 1주택 특례 여부를 기준으로 재산세를 참고용으로 비교하는 계산기입니다. 이번 검수에서는 지방세법과 생활법령 공식 링크를 함께 정리했습니다.