종합부동산세 계산기

기본 내용

종합부동산세 계산기는 주택 공시가격 합계에서 기본공제를 빼고 공정시장가액비율을 적용해 종부세를 간이 계산하는 페이지입니다.

이용 가이드

• 공시가격 합계를 넣고 소유 형태와 주택 수 구간을 먼저 고르세요.
• 1세대 1주택 공제가 가능한 경우 고령·보유 공제율을 함께 넣어 차이를 보세요.
• 실제 신고 전에는 공동명의, 지방저가주택, 합산배제 여부를 따로 확인하세요.

입력 체크리스트

• 시세가 아니라 공시가격 합계 기준인지 확인하세요.
• 1세대 1주택 여부와 실제 공제 대상 조건을 점검하세요.
• 재산세 세부담분을 얼마나 공제할지 고지서 기준으로 다시 확인하세요.

계산 예시

• 공시가격 합계 18억원, 개인 1세대 1주택이면 12억원 공제 뒤 과세표준을 계산합니다.
• 같은 금액이라도 3주택 이상 구간을 선택하면 높은 누진세율 표가 적용됩니다.
• 고령자 공제와 장기보유 공제율을 넣으면 세액이 얼마나 줄어드는지 비교할 수 있습니다.

계산식

• 과세표준 = (공시가격 합계 - 기본공제) × 공정시장가액비율
• 산출세액 = 구간별 기본세액 + 초과분 × 적용세율
• 최종세액 = 산출세액 - 재산세 공제 - 1세대 1주택 세액공제

자주 묻는 질문

검수 및 업데이트

종부세 계산기 페이지는 공개 자료를 바탕으로 계산 로직과 안내 문구를 함께 점검한 참고용 계산기입니다. 입력 전에 필요한 조건을 먼저 확인하고, 변경이 생기면 검수일과 반영 내용을 함께 기록합니다.